一、 招标项目编号： BMJWYJP-2025-08-21
二、 招标项目名称： 白马郡小区物业服务
三、 招标项目内容：
白马郡小区位于诸暨市东三环路与十下线交叉口东260米 _o
东至： 白马墩小山 ；南至：规 划 道 路；
******中学暨阳分校 o
物业总建筑面积 226820.38 平方米，包括高层 122385.36 平 方米、叠排面积 17753.07 平方米、排屋面积37190.38 平方米， 储藏室 11727.66 平方米。物业用房1314.61 平方米，以实际为 准 。
住宅1324 户 ；地下地车位1045个。
本次选聘物业服务期限1+2年。
四、 投标人资格
1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币500万 元(含)以上，工商注册在2020年1月1日之前；
2.浙江省范围内具有单个项目建筑面积10万平方米及以上并累 计服务50万平方米，且在管满1年的住宅小区物业服务项目至少1 个(建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同 复印件加盖公章);
******委员会证明原件及复印件);具有大专以 上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
4.竞聘单位自开办以来未列入绍兴市行业主管部门黑名单；未被 列入“信用中国”网站 (******) 记录失信被执行
人记录名单；(以选聘截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如 相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料);
******银行账户；
6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织 或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股(含法 定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7.在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；
8.承诺提供按本选聘方案中的物业服务内容及服务标准并根据 小区实际情况定制不低于此标准的服务内容；
9.承诺若中标后缴纳40万元履约保证金；
10.能承诺缴纳竞聘保证金人民币10万元(违反选聘规则、拉票、 串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金),并承 诺支付物业选聘过程中的所有费用；
11.承诺在托管期间的相关费用按照新物业公司的中标价进行计 算，并由中标物业公司向托管期间的公司进场前一次性结清。
12.本项目不接受联合体竞聘，不接受挂靠。
以上资格和条件，除1、2以外，其他需竞聘单位有书面承诺书 作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
五、 招标文件获取时间、方式及地址
(一) 招标文件获取时间：
2025年8月21日至2025年8月29日 16:00止
(二)招标文件获取方式及地址：
******街道滨文路426号岩 大房文苑大厦20幢208115室(可添加代理方******445进行网上 报名)
六、 投标起止时间、地点及需提供材料等
（一） 递交投标文件截止时间：
2025年9月10日13:00止。 ( 北 京时间)
（二） 投标文件递交地点:
******居委会(来前请电话确认)
（三） 开标时间及地点：
2025年9月10日13:30。 (北京时间)
（四）提供材料：详细见招标文件
(五）竞聘人须知：
1、本次招聘，如报名企业少于三家报名，取消评审小组评审环节，由业委会对报名企业进行资格审查通过后，将报名企业递交业主大会进行投票。如无企业报名，业主大会授权业委会可调整选聘方案部分条款后再次公开招聘物业公司。
2、选聘文件售价(元):人民币600元(售后不退)
七、竞聘保证金及交付方式：
1、竞聘保证金：人民币10万元整(可退);
2、中标企业承担此次选聘工作的所有费用于竞聘聘保证金中扣除。未中标人的竞聘保证金将在中标公示结束后30个工作日内全款无息退还。
3、竞聘保证金须在2025年9月10日13:00前向选聘人缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。
4、******银行汇款
******委员会
******银行绍兴诸暨支行
帐号：************447
八、相关事项：
1、购买选聘文件须提交的文件资料：
(1)介绍信或法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人身份 证(复印件)、授权代表身份证原件及复印件：
(2)企业法人营业执照副本原件及复印件：
(3)业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
2、本项目采用竞聘人资格后审的方式。
九、 联系方式
1、采购代理机构名称： ******有限公司
联系人： 张经理
联系电话： ******
2、采购人名称： ******委员会
联系人： 金主任
联系电话： ******
地址： 诸暨市东三环路与十下线交叉口东260米
附件信息:
