镇安秦岭·天池生态康养度假区（一期）秦岭天街综合服务片区建设项目工程施工招标计划

一、项目名称：镇安秦岭·天池生态康养度假区（一期）秦岭天街综合服务片区建设项目工程施工

二、招标人名称：******有限公司

三、项目批准文件名称：镇安秦岭·天池生态康养度假区（一期）秦岭天街综合服务片区建设项目已由镇安县行政审批服务局以《陕西省企业投资项目备案确认书》（项目代码：2504-611025-04-01-793135）批准建设

四、招标方式：公开招标。

五、合同估算价：77100万元

六、资金来源：企业自筹

七、主要招标内容：

本项目暂定划分5个标包，分别如下：

一标包：星级温泉酒店工程施工

新建星级温泉酒店，建设投资约30000万元，占地约30亩。酒店建筑最高五层，建筑面积达20000平方米，预计设置100-200间客房，涵盖高端套房、康养主题房等多元房型。

二标包：园林式高端度假区工程施工

新建园林式高端度假区，建设投资约20000万元，占地约40亩，建筑层数2-4层，总建筑面积约20000平方米。依托秦岭西南部高达92%的森林覆盖率，打造低密度度假群落。独栋别墅区规划15栋2-3层、建筑面积300-400平方米的别墅，每栋别墅配备私家庭院。联排别墅区有20单元、建筑面积约200平方米的联排别墅组成，采用3-4层叠拼设计，每户独立入口，底层架空防潮，并预留电动汽车充电桩。公共配套区建筑面积约3000平方米，设有餐饮、书吧、茶室等配套单位。

******服务中心工程施工

新建抽水蓄能电站博物馆，建设投资约6000万元，占地约30亩，博物馆分为科普展示区和体验区，科普展示区通过老设备实物陈列与数字沙盘结合，生动展现电站发展历程；此外，研学教室可容纳200******学校、机构提供专业科普研学场地。

******服务中心，建设投资约6000万元，占地约20亩，建筑层数3层，总建筑面积约15000平方米。一层为票务大厅、医疗站、行李寄存处；二层为智慧旅游指挥中心，运用大数据、物联网等技术，实时监控与调度景区资源。三层为员工宿舍和培训中心。

四标包：滨水商业休闲区工程施工

新建和改建滨水商业休闲区，建设投资约9000万元，占地约50亩，规划商业街区、休闲广场和滨水体验带三大核心业态。商业街区对现有区域建筑进行改造升级，引入文创店、手作工坊、特色餐饮等特色商家。滨水体验带设置亲水平台、垂钓区、游船码头等设施。

五标包：改造类与基础配套项目工程施工

改造类和新建基础配套项目，涵盖管理办公区、游客住宿区、核心区入口大桥、基础设施配套。管理办公区和游客住宿区建设投资分别为约1000万元和2000万元，对原电站办公区域和宿舍楼区域进行改造升级，在保留建筑历史韵味的同时，进行外观装饰升级。核心区入口大桥建设投资约800万元，通过对原桥面加固和桥体装饰，提升桥梁安全性与美观度。基础设施配套建设投资约2300万元，主要推进园区道路及管网建设，优化交通动线，完善水电、排污等基础功能。

八、计划招标时间：2025年6月25日。

备注：招标计划发布内容仅供潜在投标人参考，招标项目实际内容以招标人最终发布的招标公告（或资格预审公告）和招标文件（包括资格预审文件）为准。

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